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Villa Gaillard

680 000 €

MAISON TYPE 5 74240 Gaillard

550 000 €

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Maison Cran-Gevrier

CRAN GEVRIER - MAISON A RENOVER SUR TERRAIN 550M² - 3 APPARTEMENTS

Vente maison, 5 pièces, 4 chambres, surface 104m²

146.60 m²

4 chambres

Réf. : LF2563/6818

477 000 €

Investissement

Maison - 5 pièces - 103,50 m² - Cran-Gevrier

Emplacement calme - Petit immeuble de rapport - Potentiel locatif

MAISON A RENOVER - INVESTISSEMENT LOCATIF - PRIMO ACCEDANT
Implantée sur un terrain de 550 m², cette villa individuelle vous propose à ce jour 3 appartements libres de toute occupation (un studio de 13 m² - un T1 de 25 m² - un T3 de 67 m²). Possibilité de réunir les appartements pour ne former qu'une seule habitation.
A 2 minutes de l'entrée d'autoroute, et 5 minutes du centre ville d'Annecy, L'ensemble est situé dans le quartier calme et prisé de Riante-Coline à Cran-Gevrier.
Le T3 est refais à neuf. Pour le reste, travaux de rénovation à prévoir (TOITURE AMIANTE/CHAUDIERE FUEL/FENETRES, etc..) . PLU permettant extension et agrandissement pour optimisation des surfaces habitables.
Un grand garage et deux caves complète ce bien.