Une piscine augmente-t-elle la valeur d'un bien immobilier ?

Petites, grandes, enterrées ou non, rondes ou rectangulaires, les piscines n’ont pas toutes le même impact sur la valorisation de votre bien immobilier. Mais sachez que même une simple piscine hors-sol peut augmenter la valeur de votre maison. La plus-value d’un logement avec piscine peut atteindre jusqu’à 20% de sa valeur initiale pour les biens situés dans la moitié sud de la France, selon le type de piscine construite. Bien intégrée, une piscine met en valeur le bien tout en offrant un lieu convivial et de détente à ses occupants. Les locataires et acheteurs potentiels sont toujours séduits par une habitation avec piscine, et encore plus si elle est équipée d'un chauffage, d'un abri, selon le type de revêtement utilisé ou la présence d’une installation de type “pool house”.

Dans les régions où le climat est doux et où l’on peut se baigner de juin à octobre, comme la côte d’Azur, les piscines sont presque un atout obligatoire si l’on veut faire de la location pendant les vacances par exemple. “Toutes les maisons ont une piscine dans le golfe de Saint-Tropez”, explique Giorgio Imparato, directeur de l’agence Barnes à Saint-Tropez. Ne pas avoir de piscine dans cette région peut être un frein à la vente ou à la location du bien.

Dans le Sud de la France, où les piscines sont très recherchées, une maison qui se vend 390.000€ sans piscine pourrait s’acheter à 468.000€ avec cet élément-clé. Le loyer d'une habitation avec piscine peut augmenter de 500 euros. Pour une location meublée, une nuitée augmente en général de 50€, soit 4000€ de revenus supplémentaires sur une saison. La valorisation du bien est plus importante dans le cas d’une piscine enterrée ou semi-enterrée et intégrée à la terrasse.

En comparant deux biens équivalent l’un avec et l’autre sans piscine, la différence de prix est souvent bien supérieure au coût de construction de la piscine, l’investissement est donc rentable et tentant ! Et vous quand est-ce que vous installez une piscine dans votre jardin ?

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