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Devenir propriétaire à Paris via une vente aux enchères : une bonne idée ?
Un studio parisien dans les beaux quartiers à 711€/m², un T3 occupé du 16e arrondissement de 100m² à 211 000€ ou encore un T2 de 35m² à Fontenay-Sous-Bois à moins de 500€/m² ; voici le type de bien proposé dont vous pourriez faire l’acquisition via une vente aux enchères. Mais attention : il est peu probable que vous obteniez ces biens à ces prix !
En effet, le principe d’une vente aux enchères est de faire grimper le prix. Les mises à prix sont volontairement basses afin d’attirer un maximum d’enchérisseurs et qui dit plus de concurrence, dit un prix d’acquisition qui s’envole !
Les biens mis en vente lors d’une vente judiciaire proviennent de saisies immobilières, de liquidations judiciaires ou lors d’une succession ou d’une fin d’indivision. Les mises à prix sont alors fixées par le Juge selon le montant de la créance à régler. C’est ce qui explique une différence si marquée avec les prix du marché. Evidemment, avec un peu de chance, une bonne affaire est toujours possible. Cependant, les enchères grimpent très vite et la vente se fait généralement très proche des prix du marché.
Si l’aventure de la vente aux enchères vous tente, il est bon de rappeler qu’il est évidemment fortement recommandé d’effectuer une visite du ou des biens que vous visez. Ces visites sont assurées par un huissier de justice et se tiennent en général plusieurs semaines avant la vente aux enchères. Enfin, si vous êtes intéressé, vous devrez alors prendre contact avec un avocat pour vous représenter lors de l’évènement et qui auront 90 secondes pour porter une enchère.
https://immobilier.lefigaro.fr/article/un-studio-parisien-des-beaux-quartiers-mis-aux-encheres-a-moins-de-1000-eur-m2_f0cf4c32-47ee-11ed-89b9-1e855857f661/