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Annemasse : la ville incontournable dans l’investissement locatif
Actuellement, les prix de l’immobilier sont en hausse dans les plus grandes villes du territoire. De ce fait, les investisseurs cherchent d’autres solutions en s’orientant notamment vers les villes de province. Ce sont ces dernières qui offrent la meilleure rentabilité avec des prix abordables. Masteos a donc réalisé une étude portant sur l’investissement locatif en passant au crible les 500 plus grandes agglomérations françaises. En tête du classement, vous retrouvez l’agglomération de Thionville. Avec une hausse moyenne des prix de 9,3 % en cinq ans, il s’agit de la ville avec le meilleur rapport revenu médian / prix du foncier. Cela s’explique par la contagion économique des travailleurs transfrontaliers avec le Luxembourg. Concernant la ville d’Annemasse, elle présente une rentabilité brute de 6,06 %. Ainsi, le prix au mètre carré s’élève à 3289 €, un prix relativement élevé, mais avec une belle rentabilité à la clé. La ville connaît un profond renouveau et ne se situe qu’à une vingtaine de minutes de la ville de Genève. Colmar n’est pas en reste avec un rendement brut de 6,58 % et un prix moyen du mètre carré de 2134 €. La plus grande ville du classement, Metz propose une rentabilité locative brute de 6,76 %. Sans surprise, l’agglomération a vu ses prix progresser d’environ 16,5 % au cours des cinq dernières années pour un prix moyen de 2129 € du mètre carré. Il faut également savoir que Metz intègre le classement des villes françaises ayant les plus fortes demandes en matière de collocation.
https://www.ledauphine.com/magazine-immobilier/2022/09/01/annemasse-dans-le-top-10-des-villes-ou-il-faut-investir