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Maison d'architecte Seynod
15 Minutes D'ANNECY / MAISON 6 CHAMBRES - 2 BUREAUX - PISCINE - DEPENDANCE
VILLA VUE MONTAGNES - AU CALME AVEC PISCINE ET DEPENDANCE ! Entrée AUTOROUTE à 3 minutes. (15 min. Annecy et 30. Gnv) / POSSIBILITÉ DE CRÉE UN APPARTEMENT INDEPENDANT
Venez découvrir cette magnifique MAISON D'ARCHITECTE de 2006 sur le secteur recherché des hauteurs d'ALBY SUR CHERAN. Petit lotissement calme de 7 Villa (sans vis-à-vis), elle est implantée sur un terrain de 1 486 m² AVEC PISCINE COUVERTE. Cette villa est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au calme. L'intérieur de cette maison offre un maximum d'espace (217.5m² habitables et 300m² planché), un CONFORT optimisé par des PRESTATIONS de QUALITÉ. Elle se compose de la sorte : Hall desservant un grand séjour ouvert sur cuisine de 60 m²) et UNE GRANDE VERANDA. Une salle d'eau, un WC séparé, et UNE CHAMBRE ainsi que DEUX BUREAUX (entrée indépendante) complètent le RC. À l'étage 5 CHAMBRES (dont une avec balcon), DEUX SALLES D'EAU et un WC. Vous disposerez d'un grand sous-sol complet d'environ 100 m². Ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Vous souhaitez découvrir ce bien?
Caractéristiques
Général
- Réf. : LF2564/6818
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
- Standing : Prestige
Localisation
- Ville : Seynod
- Code postal : 74600
- Orientation : Sud-Ouest
Montant
- Prix : 699 000 €
- Prix honoraires exclus : 665 715 €
- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 2 350 €
Surface / Etage
- Surface totale : 300 m²
- Surface habitable : 217,50 m²
- Nb. de niveaux : 3
- Surface terrain : 1 486 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de chambres : 6
- Nb. de salle d'eau : 3
- Nb. wc : 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Base au sol
- Nature du chauffage : Fuel
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 2
- Nb. parking int. : 3
- Nb. parking ext. : 3
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Piscine : oui
- Cellier : oui
DPE : Diagnostics de performance énergétique
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Négociateur : Léo FERMIGIER
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Tél. portable : 06-02-10-10-00
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