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Maison de village Choisy
CE BIEN EST SOUS OFFRE ! VILLA DE 20 M² - CADRE CHAMPETRE - 4 Chambres - 3 SDB - DÉPENDANCE
CE BIEN EST SOUS OFFRE ! Soyez privilégiés ! Venez découvrir cette nouveauté Accort Immobilier située dans le charmant village de CHOISY. Doté d'un emplacement idéal et implantée sur un terrain entièrement CLOS et parfaitement ARBORÉ d'ENVIRON 1 700 m² en bout d'impasse SANS AUCUN VIS À VIS, cette villa de 208m² (141m² habitable) est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au confort. L'intérieur de cette maison vous offre un espace idéalement agencé avec des prestations de qualité (GÉOTHERMIE-PLANCHER CHAUFFANT). Elle se compose de la sorte : Entrée sur un hall desservant un GRAND SÉJOUR (+40m2) avec cheminée, cuisine semi-ouverte, et disposant de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC. Une CHAMBRE/BUREAU INDÉPENDANTE est accessible depuis l'extérieure avec terrasse privative. À l'étage 3 chambres dont une avec accès BALCON ! Deux salles de bain/eau et une toilette complètent l'étage. En annexes, vous disposerez d'un GRAND SOUS-SOL d'environ 60 m² comprenant une buanderie et UN GRAND ESPACE DE STOCKAGE. En annexes un GRAND GARAGE + CAR PORT avec rangements. Tous les commerces sont à accessibles en 6 minutes. École primaire et maternelle à 5 minutes. Maison située à 10 min de l'entrée autoroute A41. UNE PROCEDURE JUDICIAIRE EST EN COURS SUITE A UN LEGER GLISSEMENT DE TERRAIN.
Caractéristiques
Général
- Réf. : LF2581/6842
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : Choisy
- Code postal : 74330
- Orientation : Sud-Est
Montant
- Prix : 589 000 €
- Prix honoraires exclus : 555 660 €
- Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 1 120 €
Surface / Etage
- Surface totale : 208 m²
- Surface habitable : 141 m²
- Surface terrain : 1 700 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 2
- Nb. wc : 3
Chauffage
- Mode de chauffage : Base au sol
- Nature du chauffage : Géothermique
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
- Nb. parking int. : 1
- Nb. parking ext. : 4
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Cellier : oui
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1590€
Contacter l'agence immobilière Accort Immobilier Annecy
Négociateur : Léo FERMIGIER
Téléphone : 04-50-46-48-79
Tél. portable : 06-02-10-10-00
Accort Immobilier Annecy
17 Avenue du Parc des Sports
74000 Annecy
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